一、买房子首付最低多少？
1.新房
如果你购买的是新房，且使用了商业贷款，那么最高可以贷款新房价格的百分之八十，而首付就只需支付百分之二十了。比如你准备购买一百万元的房子，减去税费之后，首付就还需支付二十万元。
(资料图)
2.二手房
其实新房与二手房最大的区别就是：二手房贷款一般都使用评估价，最高可以贷款评估价的百分之八十，但是这个评估价一般是成交价的百分之八十到百分之九十。所以，二手房贷款的额度一般比新房更低一些，而且首付更高了，一般需要支付百分之四十左右。
二、买房首付不够怎么办？
1.巧妙使用住房公积金
当你买房子的时候，发现自己手头余额不够的话，就可以巧妙的使用公积金。对于公积金余额较多的人来说，可以试着以购买手续申请提取公积金，然后再偿还垫资的这个方法。这样一来，就可以轻松的解决买房者首付不够的难题了。
2.申请工薪贷款
当业主们发现手头买房首付资金不够的时候，就可以申请“工薪贷款”。但是这类人群必须具有稳定的事业单位。其实这样的贷款不仅可以作为个人消费，而且也可以用来买房。
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